山体滑坡导致别墅成为“危房”？湖南一位名叫邱(音译)的业主在获得重建许可证后，将原来的三层楼房扩建至五层，并在房子旁边挖了一个斜坡。9月11日，长沙市开福区人民法院开庭审理此案。该小区业主王*诉开福区规划局非法发放别墅建设规划许可证，请求法院撤销该许可证。

据长沙装饰网报道，9月11日上午，长沙市某区一栋别墅的改造暂停，该建筑由原来的三层扩大到五层。

[原告]规划部门违规发放改扩建许可证。

「占用社区的公共绿地关系到所有业主的利益。作为一名律师，我应该站起来。”出于起诉行政部的理由，王*这样说。为此，他把开福区城乡规划局告上了法庭，而邱*作为本案的第三人，也委托了一名律师坐在被告席上。

庭审中，王*表示，自2016年8月起，他发现住宅区业主邱*非法进行大型别墅改扩建工程，挖公山，砍伐大量公共树木，破坏住宅区绿化。在施工区，他没有看到任何合法的施工证书，如施工许可证和规划许可证。因此，他多次以实名制向长沙市城乡规划局提出书面投诉和举报，并先后将长沙市城乡规划局和长沙市城乡建设局开福分局告上法庭。提起诉讼的原因是行政机关不履行法定职责。

王*表示，在本案中，该建设项目占用的土地由该住宅小区的业主共同所有，而不是由第三人单独所有。据此，开福区城乡规划局在未取得该区其他业主的同意和土地所有权证明的情况下，非法批准和发放建设工程规划许可证。这一行为侵犯了该地区所有人和原告的合法财产权利和利益，因此它向法院提出上诉，要求法院立即予以纠正。

[被告]建设工程规划许可证的发放符合法定程序

长沙市装饰网表示，长沙市开福区城乡规划局代表律师认为，所发放的建设工程规划许可证符合规划依据和法定程序。2016年6月8日，邱*按要求提供了房屋安全鉴定报告、房屋产权证、邻居征求意见书和共有人意见。经审查，颁发了相关许可证。

审判期间，第三人的律师也表达了自己的意见。他说，建设项目用地和王*住宅用地早已由国土部门明确划分，长沙市两级法院也明确认定这两块土地无关。因此，王*不是建设用地的利害关系人，也不具备作为行政行为的利害关系人的主体资格。

与此同时，第三人的律师还表示，邱*在依法取得政府颁发的建设工程规划许可证后，在自己的土地上重建了自己的房屋。这栋别墅也是在原址上重建的。根据现场照片与周边区域的对比，并没有超过20个别墅业主的共同土地面积。在施工开始前，邱*还获得了17个业主的集体签名(另有两个业主因为在国外无法获得签名)，远远超过了《物权法》规定的三分之二以上业主同意的法定标准。

因此，被告希望法院能够驳回原告的诉讼请求。然而，法院没有在法庭上作出判决，因为许多证据需要核实和补充。

[调查]

正在建设的别墅已经关闭。

地基明显低于周围的地基。

11日中午，专业人士来到长沙市开福区的住宅区。大厦下的别墅

王*提供了长沙市开福区城乡建设局的答复，其中说：该区某一地区的一栋建筑建于1997年。原建筑结构为北高坡山砖混结构。原来的挡土墙因年久失修而出现贯通裂缝、变形和位移。位移后，建筑物的墙体和基础受到挤压，其他因素被相关机构检测为D级危险建筑物。“危房改造只能按原住房面积进行。该别墅批准建筑面积350平方米，其中建筑面积81.71平方米。这座五层楼的建筑显然超过了标准。”

别墅是因为山体滑坡而重建的，这是真的吗？专业人士用这个电话采访了邱。她说，所有与大楼有关的事宜都委托给了一名律师，对此她没有发表任何意见。

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