当我们买房子的时候，我们都关心我们买的房子的建筑面积、分摊面积和实际面积，但是大多数时候我们不知道如何计算房子的各种面积，我们只能依靠开发商告诉我们的信息来进行比较，那么我们如何计算具体的住房面积呢？

住房面积计算公式

计算住房面积的公式是：住房面积=长宽；此外，房屋建筑面积=房屋内部共用面积；房屋内部面积=房屋内部面积、房屋内墙面积、房屋阳台面积。

住房面积测量标准

产权证或合同上写的面积是我们购买时的总面积，包括公共摊位、墙壁等面积。实际使用面积=总面积-墙体建筑面积-共用公共建筑面积；

内墙面积

包括房屋的内墙、外围空间的围墙、公共墙、公共墙等。其中，公共墙按水平投影的一半计算，非公共墙按全部计算。封闭阳台按水平投影计算总建筑面积，凹凸阳台按水平投影计算一半建筑面积。

公共建筑面积的计算

所有独立使用或出售的座椅不应包括在公共建筑区域内，如地下室、车棚、人防地下室等。公共建筑面积的计算系数应为：公共建筑面积分配系数=公共建筑面积/内部建筑面积之和；套内建筑面积公共建筑面积分配系数=所购房屋公共建筑面积的合理分配。

一种测量房屋实际可用面积的方法

在测量之前，我们需要一份详细的平面图，以便准确地计算房子的面积。平面图应包含所有主要数据、每个房间的轴向尺寸、外墙尺寸和每个房间的可用面积。可以简单地计算出房屋的可用面积，然后从总面积-可用面积中得到公共份额和建筑面积，从室内面积和外墙面积中得到公共份额面积。通常，房子的面积不是开发商说的，而是专业测绘公司计算的，开发商无权对房子的面积做出最终决定。