《来自attimo的回答：》

1、有专门的消防设施维护企业，可以和它联系，只是要花钱

2.要么，自己学习。不过，据我所知，灭火仍须与维修及保险公司签订合约，因为这涉及消防责任的问题。一旦消防设施不运行，物业管理的责任也相当大。

《来自John_4347的回答：》

根据GA 587-2005，对建筑设施的检查分为:次检查、单独检查和联合检查，其中检查由负责消防设施集中管理的部门进行，并每天进行。后两项需要由有资质的技术人员实施，也可以委托具有火灾探测中介服务资质或安装资质的单位实施。对于主要维护，次要维护应指联合检查(每年一次)和单项检查(每月一次)。具体内容和要求请参考上述行业标准，定义为:

单项检验:根据相关标准对各种建筑消防设施的单项功能进行技术检测检验；

联动检查:按照相关标准对整栋建筑的各种消防设施进行联动功能测试和综合技术评估检查。

《来自七月上的回答：》

消防维护方法:

(1)确保系统正常运行。

(2)维修质量必须满足双方认可的竣工图的要求，并满足现行要求

预防规范的要求。

(3)如果设备出现故障，我公司将在收到故障信息或接到用户通知后12小时内派人到现场，并在24小时内修复和排除故障。如果没有备件，及时向你单位报告，并采取有效的应急措施，防止安全事故。

(4)提供详细的月度、季度和年度测试报告，以方便贵组织归档。