A:

维修基金，又称“公共维修基金”和“专项维修基金”，是指住宅物业业主向物业区域内的公共部位和共用设施设备维修专用账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由业主共同筹集。业主按照支付比例享有维修基金的所有权，但维修基金的使用权归全体业主所有。单个业主不允许从银行提取自己的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，特定房屋随着房屋的存在和丧失而存在和丧失，不随特定业主的变化而变化。房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由原业主更名为新业主。