《来自fanny菇凉的回答：》

目前，国家还没有明确规定哪些区域需要共享，哪些区域需要控制。

一般来说，多层住宅的公用部分面积约为10% ~ 13%，18层以下的板式住宅约为13% ~ 15%，点式住宅大多为15% ~ 17%，30层以上的住宅由于电梯数量的增加，公用部分面积通常约为25%。

《来自失落的_8709的回答：》

公众份额的计算

共享楼层面积

1.多层商住楼先确定整栋楼的分摊系数和总建筑面积，然后按每套建筑面积在楼内的比例进行分摊。

2.对于多功能综合楼，应先计算整栋建筑总建筑面积与建筑内不同功能区的分摊系数，再根据建筑内各功能区建筑面积的比例进行分摊。

分摊建筑面积分摊计算的内容如有变更，以建设部现行相关文件为准。

一般来说，共用面积是整个建筑的公用面积。当然，大楼的墙也在里面。带电梯的建筑共用面积相对较大。

每户公共建筑面积分配的计算方法；基本思路是按比例分配每户内的面积；

步骤1:计算分配系数

分配系数=待分配的公共面积总和/室内建筑面积总和=(总建筑面积总和-室内建筑面积总和)/住户室内建筑面积总和。

第二步:每套共有面积=共有系数×每套建筑面积。

也就是说，国家没有为房屋共用面积的数字化设定上限和下限。

我希望我的回答能帮助你！