《来自7bd7ff的回答：》

1.首次使用公积金且邢弢建筑面积小于90平方米(含)的，首付比例至少为住房总价格的20%。公积金贷款购买面积超过90平方米的，首付最低限额为30%以上；

2.用银行按揭贷款购买的第一套房子的最低首付是30%以上。

《来自wuseer的回答：》

2017年天津市商品房首付比例；职工家庭购买第一套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。天津市最初的政策是，如果一个工人的家庭购买了建筑面积小于90平方米(含)的第一套住房，首付比例为20%，超过90平方米的首付比例为30%。购买第二套及其他符合天津市购房条件的自有住房，首付款比例由不低于购房款的50%调整为不低于30%。

《来自请叫我雷锋的回答：》

根据商业贷款和公积金贷款，天津市二手房按揭贷款首付比例如下：

一、买方购房商业贷款：

1.买受人选择商业贷款购买首套住房，首付最低为房屋评估价格的30%，贷款最高为70%；

2.买受人选择商业贷款购买两套以上房屋，最低首付比例为评估房价的50%，最高贷款比例为50%；

二、买方公积金贷款购买：

1.买受人选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为评估房价的20%，最高贷款比例为80%；

2.买受人选择公积金贷款购买两套住房，最低首付比例为评估房价的40%，最高贷款比例为60%；

3.买受人不能使用公积金贷款购买三套以上住宅和商品房。