《来自-丶-的回答：》

沈阳市5年二手房税费计算方法为：验档20元，公证费乘以0.3%，营业税乘以交易价格的5.6%。根据这种计算方法，我希望我的答案能对你有所帮助。数据源网络仅供参考。

《来自倒叙_7629的回答：》

一、契税：(一般由买方支付，除非双方另有约定)

1.第一次购买面积小于90平方米的房屋，买受人应当支付1%的房款。

2.第一次购买90平方米(含90平方米)和144平方米，买受人支付2%。

3.在下列情况下支付4%:

(1)144平方(含144平方)以上；

(2)买方不是第一次买房子；

(3)车库；

营业税：(一般由卖方支付，除非双方另有约定)

1、房产证有效期为2年，144平方米的普通住宅房地产免征营业税；

2.房产证未满2年的，营业税税率为5.6%。

3.房屋面积超过144平方米(含144平方米)的，差额部分按计算公式支付：(上次购买价格-现售价格)*税率5.6%

Iii .个人所得税：(通常由卖方支付，除非双方另有约定)

1.房产证有效期为五年，是卖方丈夫和妻子名下唯一免交个人所得税的房产。

2.如果卖方的丈夫和妻子的名字不是唯一的房地产或房地产证书不到5年，应支付1%。

4.其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*平方房数

生产成本：一证80元；两份证书90

评估费：评估总额的5/1000(需支付银行贷款)

抵押成本：100元(银行贷款需支付)

购买证明：一份20元，三份通用。

公证费标准：300元(如果你自己不能办理，需要办理业务费)

《来自柠檬_6149的回答：》

沈5年二手房税是：

. 1 .测绘费为1.36元/平方，买方；

2.评估费用为0.5%(评估金额允许浮动)，买方；

3.契税评估的前1%应由买方支付；

4.所得税为总额的1%，由出卖人承担，并减免5年的唯一住房；

5.交易费用为6元/平方，双方均可；

6.生产成本：80元，买方(生产成本印花税：5元)，买方；

7.营业税的5.6%由卖方支付，普通住房可减免2年。