《来自一颗柠檬_4908的回答：》

豪宅税在世界发达国家都是一种完美的税种，但在中国却是一种新型的税种，因为豪宅税的征收标准因地而异，导致豪宅税的征收标准不同。那么奢侈品税到底意味着什么呢？奢侈品税是国家实施的一种新型税收。它是指国家对购买力强的消费者购买的高价或高档住宅区征收的一种消费税，但它不同于消费税。一些业内人士还认为，标准奢侈品税实际上是支付较大一部分房屋交易税的通称，因为它超出了普通住房的当地标准。

在税收征收过程中，奢侈税征收标准的另一个含义是非普通住宅税。什么是非普通住宅？1、住宅建筑容积率低于1.0(不含1.0)；2.2012年，单位建筑面积144平方米以上(含144平方米，或房屋成交价格160万元以上)；国家税务总局2013年发布的通知要求严格区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的面积不得超过120平方米。3.实际交易价格比本地区市场指导价高出1.2倍以上(不含1.2倍)；只要满足上述三点之一，这就是一个不寻常的住宅。相反，它是一个普通的住宅。

征收奢侈品税的标准

普通住宅与非普通住宅(豪华住宅)的税收差异

个人所得税：交易价格*1%或差额的20%

1.5年(含5年)普通住所和卖方家庭唯一住所除外。

2.豪宅(无年度限制)按成交价的1%征收。

3、转让捐赠住房将按差额的20%征收。

4、直接赠送，见旧卡，满5年免征。

营业税：交易价格*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅不足5年的，全额征收。

3、非普通住宅超过5年的，差额征收。

4、非普通住宅不满5年的，全额征收

契税：

1.成交价格*1%，对于建筑面积小于90平方米的普通房屋，如果不是唯一的买受人，按成交价格的3%征收。

2.成交价格*1.5%，对于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，经核实买受人不是唯一的住宅的，按成交价格的3%征收。

3.交易价格*3%，(含144平方米以上144平方米)4土地收益：交易价格*0.5%，房改税。

土地增值税：

1.普通住宅免交1%的交易价格。

2、非普通住宅，全额征收(无年度限额)，"增值" *30%征收。

印花税：交易价格*0.05%

1、普通住宅类，暂免。

2.捐赠，非普通住宅，征税(每方0.05%)。

转让手续费

1.面积*2.5元/平方米，已购公有住房(房改房、直管公房、安珠房、经济适用房、集资建房)。

2.面积*6元/平方米，商品房。

3.面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅

产权转让登记费

1.80元/本，普通住宅及配套车库

2.550元/本，非普通住宅，非配套车库。

3.10元/资，共有权证。