小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有相关证明或缴纳土地出让金。他们的产权证不是由国家房屋管理局颁发的，而是由乡镇政府或村庄颁发的。一般来说，买房时可以贷款。小产权房可以贷款吗？现在让我们和边肖一起来看看。顺便说一句，我们来谈谈小产权房到期后如何转让所有权。

第一，小产权房可以贷款

1.小产权房可以贷款吗？小产权是指房屋没有产权，只有出卖人的销售合同，没有房屋管理单位的批准。一旦有了这种房子的政策，房子的价值就会发生很大的变化。因此，银行不会为小产权房提供抵押贷款。

2.与一般意义上的商品房相比，小产权房不具备土地租赁的概念，开发商也不赚取暴利。因此，小产权房的价格一般只有同一地区商品房价格的三分之一或更低。低价是大量城镇居民购买小产权房存在产权风险的根本原因。

3.在日常生活中，许多朋友会选择买产权小的房子，因为它便宜。然而，在房屋交易过程中，房产证是必不可少的凭证。如果没有房产证，那么房主只有权利住在房子里，没有权利使用它。自然，房子不能交易或抵押。

第二，小产权房到期怎么办

1、小产权房到期？小产权的到期取决于当地政策，通常会自动更新。根据《物权法》，房屋产权的期限是指住宅用地的使用年限。根据不同的土地用途，土地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业用地已有50年历史。

2、“小产权房”是指在集体土地上建造的房屋，根据现行政策，政府一般不予支持，只有乡镇政府和村一级政府才能为这类房屋颁发产权证。乡镇政府发放的所谓小产权没有真正的产权。该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案购房合同。所谓的产权证并不真正有效。

三、如何转让小产权房的所有权

1.如何转让小产权房的所有权？小产权房一般属于未缴纳土地出让金的集体土地。户口在村(社区)且属于本村成员的，该房屋已办妥产权过户证明，村委会同意过户并可出具过户证明。不能满足上述条件的不能转让。

2.购买小产权二手房的风险远远大于收入。消费者最好停止关注拥有这种产权的二手房。

3.所谓的小产权和乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋。他们没有不动产权利，不受国家法律保护，无权拥有、转让、处置和获利，也不能办理产权转让手续。最重要的是，即使作为一个完全占用的房子，没有财产所有权证书，这意味着买方不是一个合法的财产所有者，不能使用法律作为武器来维护自己的权益。

以上是关于小产权房是否可以贷款，小产权房到期后如何处理，以及小产权房的所有权如何转移。我希望这对每个人都有帮助！南充装饰网央视秀品牌，8年装饰服务平台，整洁的装扮比熟人更可靠。