现在年轻男女结婚后，一般的经济条件都不太好，很少有夫妇有能力全额购买商品房。大多数年轻夫妇在结婚后，先付首付款，然后用抵押贷款买房。

当一对夫妇婚后用抵押贷款购买房子时，通常有三种情况：

首先，一名男子和一名妇女用他们的婚前财产或个人财产支付了首付款，剩余的价格以抵押贷款为基础，该贷款因同居丈夫和妻子的收入而减少。

二、男女双方婚前均以个人财产出资，共同购买房屋并支付首付款，剩余房款由夫妻双方按贷款偿还。

三、男女婚后向夫妻共同财产支付首付款，然后双方共同收入偿还银行贷款本息。

对于上述三种情况，如果夫妻因房地产纠纷而离婚，那么有三种不同的处理方式：

对于这两种情况，首先在个人供款和抵押贷款之间划一条清晰的线，谁来支付首付？首付将归这对夫妇所有。剩余的按揭还款将由丈夫和妻子共同拥有，可以平均分配。

对于第三种情况，房子当然是夫妻共同拥有的。房屋分割时，按抵押金额分割。

当然，分割时实际情况可能更复杂，房子的增值部分和装修部分必须考虑进去。以实际情况为准。

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