《来自贤小墨的回答：》

“装修过的”青岛金都花园的房价比较老，因为它建得早，户型比学校的房子旧，没有停车位，电梯不好，经常有故障，而且设计不好，户型不好，户型有一定的压抑感，而且卫生条件也不是很好，很多蟑螂都有很高的物业费，至少3元的水电费用都很高，因为户型是商住两用的。简而言之，当这个地区有20，000-30，000朵花时，它只有7000-8000朵，而好的公寓类型只有10，000朵。以上价格来自互联网，仅供参考。

《来自2d90c5的回答：》

青岛金都花园周围的低房价是由于其悠久的建筑历史。例如，它旁边的新疆青花都位于正阳中路北侧和卫青路东侧的交界处。它的房价是每平方米5500元。

该社区的情况如下:

产权期限:居住:70年

装饰标准:空白

住宅:3.00

绿化率:35%

计划家庭:4300户

建筑面积:两栋80-92平方米，三栋104-128平方米。

项目进展:在建，完成时间:2016-06-01

物业管理费:住宅:1.2-1.4元/平方米/月

价格来源网络，仅供参考！

《来自行止666的回答：》

其他答案

金都花园具有商业和住宅性质。起初，它主要是住宅区，但后来逐渐变成了办公室。以前混合使用商业和居住建筑的经验对居住建筑和办公建筑都不利。公寓建筑的设计大厅呈菱形，对办公楼影响不大，但住宅建筑布局不合理。过去，青岛的企业发展缓慢，导致办公楼和住宅楼的价格倒挂。这在金都也不是一个现象。青岛周边的几栋商住楼的价格比纯住宅低得多。在香港中路的所有办公室和住宅中，停车是一个常见的问题，除非不需要这个黄金地段。随着物业公司的完善和金都一楼大厅的改造，金都逐渐变成了一个纯粹的办公室。生活在其中的家庭数量逐年减少，大众创业蓬勃发展。香港中路是办公的首选地点。租金逐年增加，仅租金收入就超过银行回报率约4%。在目前李沧近万套房子的时代，这绝对是一个低于其应有价值的萧条。作为青岛市的一座明信片建筑，房价远远低于地价，值得投资！

我希望我的回答能对你有所帮助。