越来越多的买家喜欢高层电梯房。他们认为高层建筑可以看到城市的全景。当然，也有很多买家质疑电梯房，好吗？电梯房间的好坏可以通过一些指标来衡量，如电梯房间的入住率、电梯房间的楼层选择、电梯房间的共用楼层面积大小等。

入住率是多少？

计算方法

室内建筑面积=室内使用面积内墙面积阳台面积

销售面积(也称为建筑面积)=单位内建筑面积所分摊的公共建筑面积(通常称为“分摊建筑面积”)。

房屋收购率=(建筑面积-分摊面积)/销售面积

房屋收购率是购房的一个更重要的指标。在计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以住房率太低，负担不起；它太高而且不方便。因为住房率越高，公共部分的面积越小，租户也会感到压抑。一般来说，入住率是80%左右，这是比较合适的。公共部分宽敞华丽，共用面积不太大，比较实惠。

一般来说，多层建筑的入住率为88%，高层建筑的入住率为72%，办公楼的入住率为55%。

电梯房间的入住率是多少

电梯房入住率是购房的一个重要指标，而影响入住率的最直接的原因是共用面积的大小。入住率是指住户可用面积(即室内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比率。在计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房间的占用率太低，负担不起；它太高而且不方便。因为电梯房间的入住率越高，公共部分的面积就越小，居民也会感到压抑。不同类型的物业有不同的入住率。多层及别墅产品的公共设施较少，公共份额低，入住率高。

电梯室还好吗？

由于电梯、大堂等公共设施占用的空间，高层电梯房间的入住率低于多层，即购买建筑面积相同的房屋，高层建筑的内部建筑面积低于多层。住宅区不仅包括可用面积，还包括楼梯井等公共区域的分配。因为高层住宅建筑有电梯、电梯候车室、地下室等。他们需要共享更多的公共区域和更多的楼层，因此实际入住率较低。

在高层电梯房的设计过程中，人们的生活需求不断得到满足，带景观的高层建筑、豪华高层建筑等产品层出不穷。随着住宅品质的深入发展，人们也越来越重视住宅内部空间的利用。同时，他们也对公共空间提出了更舒适、更安全、更美观等要求。开发商在设计时，也会增加入口大厅等空间，让人们生活得更舒适。

高层建筑的入住率一般在75%以上，高层电梯建筑最适宜的入住率在75%至80%之间，因此居住舒适度相对较高。一般来说，入住率是80%左右，这是比较合适的。公共部分宽敞华丽，共用面积不太大，比较实惠。一般来说，多层建筑的入住率为88%，高层建筑的入住率为72%，办公楼的入住率为55%。

你能买一个电梯房吗？网民观点大赛：

困了：我认为这是必要的。住在电梯里很方便，因为家里有些老人腿脚不好。年轻人，让我们去大板楼。在未来，当城市的建筑满了，大板楼将成为热蛋糕。

我认为没有悬崖：电梯建筑是趋势，如果2，3，4层的多层建筑应该比电梯建筑好。电梯大楼的视野更好，游泳池稍微大一点。

盛国君：我仍然觉得住在板楼很舒服。有这么多电梯大楼。感觉非常拥挤。每个人都喜欢不同的东西。

阿拉斯加狼：当然

影响房价的最直接原因是共用面积的大小。共用楼层面积由两部分组成。一是电梯井、楼梯、垃圾道、配电室等公共和管理用房的建筑面积，为整个建筑提供功能性服务。二是房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙与外墙(包括山墙)的水平投影面积的一半。具体来说，它主要体现在几个方面：

(1)、房型结构(几梯几户)。例如，同一梯级上的多个家庭可能与同一梯级上的两个家庭共享同一个公共区域。然而，如果家庭数量增加，内部建筑总面积增加，每个家庭共享的公共面积就会减少。

(2)、房地产形式。一般来说，高层建筑的入住率最低，其次是小高层建筑，多层建筑的入住率较高。

属性类型。一般来说，板式住房率最高，其次是堆叠式，点式住房率较低。

公共活动区的规模。一般来说，高品质的物业大多建有高大的大堂、宽敞的电梯和室内车库，占用大量的共享空间，入住率相对较低。

(5)什么样的区域不算游泳池区域？

车库和俱乐部等具有独立使用功能的空间；销售单位拥有和占有的房屋；门卫室、管理室、设备室等。服务多个家庭。