获取表格：《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》，《买方确认单》，填写表格。

交易：双方检查员签字。

档案检查：检查房屋产权是否清晰，有无抵押，并封存(上午和下午检查结果，第二天检查结果)。

标识：do 《房屋安全鉴定报告》。

价格核实：财务部门根据《房屋买卖（置换）合同》交易金额评估房价。

地方税：缴纳卖方房地产营业税(免税地方税务部门出具的免税确认书)和印花税，买卖双方各5/10000。

在第二天或第三天提交文件。

七日后缴纳契税：缴纳契税，领取契证，缴纳手续费：缴纳交易手续费，盖章，领取凭证

在十个有效工作日之后

证书：买方凭身份证原件领取房证。

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