《来自ohliang5240的回答：》

按照以下顺序

1、建设用地规划许可证

2.土地证

3.建设工程规划许可证

4.建筑施工许可证

5.商品房预售证明

产权证不是土地证，而是指房屋的产权证。取得房产证后，由个人办理。

我希望我的回答能帮助你。

《来自X静瑜的回答：》

处理开发人员的五个证书的顺序如下:

第一联为《国有土地使用证》，用以证明开发商已依法取得土地使用权并支付了土地出让金。

二是《建设用地规划许可证》，表示允许在土地上进行项目开发建设。

第三个是《建设工程规划许可证》。该证明证明该房屋的规划已得到规划部门的批准。

第四个是《建设工程开工许可证》，它允许项目被建造。

第五个是《预售许可证》，允许拍卖行预售和现有房屋出售。

《来自大米珞的回答：》

“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》 (《建设用地规划许可证》)

1.该项目的原始投标价是《建设工程规划许可证》。本证书严格限制土地使用范围、边界和占地面积。

2.第二个出价是《开工许可证》。该证书定义了在该规划地块上建造的建筑物的功能类别，包括商业、工厂、住宅、公寓等。

3.第三个出价是《国有土地使用证》。本证书用于法律解释。

4.第四个出价是《商品房销售许可证》，对开发商来说这是一个相对昂贵的证书。开发商应向国家缴纳相应的国有土地使用基金。房子是否有产权取决于这份证书。普通住宅国有土地使用年限为70年。

5.最后出价是《商品房预售许可证》。有此证的商品房是可以合法买卖的商品房。开发商支付了土地使用费，可以合法买卖的房子。当然，在买房的过程中，你必须注意你选择的房子是否在销售范围之内。

应注意识别开发商拥有的“五证”，尤其是0103010的凭证依据，以判断开发商是否拥有合法的管理权。在购买过程中，你应该仔细鉴别真伪。