买房的朋友需要知道2014年新的房产税政策是什么，所以边肖为你收集了这些信息，希望能帮助业主的朋友。

首先，让我们谈谈什么是房地产契税。房屋契税是指房屋所有权发生变化时，按照双方签订的合同房价的一定比例，对新业主(产权人)征收的一次性税收。这是一种特殊的不动产物权变动税。

我如何计算契税？房屋契税的计算方法如下：

契税征收范围及纳税人：主要对个人和私人单位购买、抵押、捐赠或交换的房屋征收契税。

2014年地方政府对契税有不同的新政策，房地产契税的缴纳也有所不同。详见当地国土资源局支付标准：(当地规定如下，仅适用于广东地区房地产计算)

90平方米以下(不含90平方米)的契税为1%。

90平方米至144平方米(含90平方米，不含144平方米)的契税为1.5%。

144平方米以上(含144平方米)的契税为3%。

3%用于别墅或商业用途。

如果住宅区的容积率低于2.0(非普通住宅)或超过Xi地区的平均价格，必须支付3%。

如果房地产的单价超过当地政府规定的限额(非普通住宅)，契税也需要缴纳3%，请向当地国土资源局询问单价限额。

2014年优惠新契税政策：普通住宅可享受原契税缴纳点的一半折扣。

房地产契税新政策

地方政府对房地产契税的缴纳有不同的规定。详情请查看当地国土资源局的支付标准：(Xi市地方法规如下，仅适用于Xi地区房地产的计算)

90平方米以下(不含90平方米)的契税为1%。

90平方米至144平方米(含90平方米，不含144平方米)的契税为1.5%。

144平方米以上(含144平方米)的契税为3%。

3%用于别墅或商业用途。

如果住宅区的容积率低于2.0(非普通住宅)或超过Xi地区的平均价格，必须支付3%。

如果房地产的单价超过当地政府规定的限额(非普通住宅)，契税也需要缴纳3%，请向当地国土资源局询问单价限额。

2014年优惠新契税政策：普通住宅可享受原契税缴纳点的一半折扣。

房地产契税新政策

以上是边肖对“2014年房产税的新政策是什么？”我相信您通过边肖的介绍，对2014年新的房地产契税政策有了一定的了解。边肖建议你在装修房子时必须知道所有的专业术语，否则你很容易被装修公司或开发商愚弄。最后，感谢您关注我们对安装网络的热爱！