现在许多父母可能会遇到这样的问题。当他们的孩子长大后，我们的父母想用他们自己的名字把房子转让给他们自己的名字。转让房产证需要什么手续？如果你不是很清楚，那么现在编辑会给你一个具体的解释。

一、产权转让需要哪些程序

如果是二手房，必须先办理产权过户手续。如果是新房，必须先办理房产证(即房产证)和土地使用证。

物业转让详情：

首先，我们必须签订房屋买卖合同。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规，在城市规划区国有土地范围内从事房地产销售、馈赠等转让行为的，转让双方必须签订书面转让合同。

合同的主要内容应包括：双方的名称和住所、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四至范围、地块编号(经土地规划局批准)

每份土地使用权证书的编号)、取得土地使用权的方法和年限、房地产的用途或性质、交易价格和支付方式、房地产的交付时间、违约责任，由双方约定

其他事项。

其次，应该办理房屋所有权的转移。

办理房产过户手续的程序如下：

1.房屋买卖合同签订后30日内，双方应持房地产权属证书、双方法律证明、转让合同等相关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门审查提供的相关文件，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让房屋进行现场调查和评估；

4.房地产转让当事人应当按照有关规定缴纳相关税费；

5、由房产管理部门出具转让单。

办理上述手续后，双方应按照过户手续及《中华人民共和国房地产管理法》的规定取得房地产权属证书。

(一)房屋所有权证；(2)销售合同(原件)；(三)双方身份证原件及复印件；(4)房屋权属登记申请表(接收窗口收到)。

产权转让注意事项：

1.单位购买私有房屋，需提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人的授权委托书(接收窗口收到)、受托人身份证原件及复印件。

2、如果不是住宅转让，还需要提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，应当出具委托书或者公证书，委托人应当出具身份证原件和复印件。

4.房屋已出租，且购买人不是承租人的，承租人应当提交放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，由共有人出具同意出售证明书和共有证明书；

6.经法院裁定的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。

房产证的转让过程

到交易中心办理过户手续，并携带房产证原件、复印件、身份证及复印件。

办理过户手续时，原房主和他的妻子都需要在场：凡携带身份证、户口簿、房产证、产权证和结婚证(单身者需持单人证)的，只要携带身份证即可申请办理房屋所有权转移登记，并应提交以下材料：

(一)注册申请；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或房地产权利证书；

(四)房屋所有权转移的证明材料；

(5)其他必要的配偶

知道了这一点，我相信你可以到处跑，而不必去旅行。还省下一些不可靠的工作人员，让你费心费力。如需了解更多关于房产证转让过程的信息，请继续关注我们的爱心安装网。