如今，很多人在买房时更倾向于二手房，不仅因为价格更实惠，还因为他们可以直接看到现有的房子，所以二手房在房市上非常受欢迎。然而，很多人在购买时对贷款有疑问，即二手房可以不贷款多少年，让我们给你一个详细的介绍。

二手房可以不借多少年？

一般来说，15年以上的二手房贷款比较困难，因为二手房贷款的最长期限是30年，所以购房年限原则上不超过20年，贷款最长期限加上抵押房屋的年限原则上不超过40年。是否办理公积金贷款取决于地方政策。建议您联系贷款经办银行进一步核实。

个人住房商业贷款程序和程序

一、商品房按揭贷款的基本条件

1.首先，借款人需要有足够稳定的职业和收入，良好的信誉，以及偿还贷款本息的能力。同时，所购房屋位于城镇(包括市区、县城和大集镇)，原则上是借款人目前的居住地或工作、经营场所。此外，《商品房买卖合同》已与开发商签署。根据个人信用状况，开发商已经支付了银行规定的首付款比例，最低超过30%。

2.贷款金额主要根据借款人的信用等级、职业、受教育程度和还款能力确定，借款人应同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将已购房屋抵押，待已购房屋竣工并取得房产证后再办理抵押登记手续。

二。需要提供的信息

贷款时，最好提前准备好相关材料，如申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及三份复印件、购买人及公司签署的《商品房房买卖合同》、购买人的收入证明、有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法人借款人的法定代表人身份证、财务报表及贷款卡等。

小结：嗯，以上是二手房不能借钱的年限。我希望能给你一些帮助。我相信，在了解二手房不能借多少年钱的过程中，朋友们会更加得心应手，得到他们满意的答案。

二手房可以不借多少年？