《来自瞬间永恒_0388的回答：》

商业贷款一般为10%，公积金为3.25%。

住房公积金的具体贷款流程如下:

借款人可向贷款银行提交书面贷款申请及相关材料，贷款银行受理后可提交住房公积金管理部门审批，或直接向住房公积金管理部门申请等待审批。

经住房公积金管理部门批准的借款人与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

根据贷款合同的约定，贷款银行将贷款划入开发商在贷款银行设立的售房专用账户，或直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户。

借款人在贷款银行开立还款账户，按照贷款合同约定的还款方式和还款计划按期偿还贷款本息。

贷款结清后，借款人从贷款银行领取《贷款结清证》，取回抵押登记证和原保险单，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。