《来自姜森莉的回答：》

办公楼是指具有商业和住宅用途的综合建筑。办公楼的底层是购物中心、商店、企业，其余是住宅。办公楼不受建筑限制。不仅开发商，非开发企业和个人也可以建造它们。没有规定它们必须出售。办公楼用地性质为综合用地。根据《国家土地法》的规定，综合用地的使用期限为50年。然而，办公楼和住宅楼的区别是:1。生活费、水费和电费等不确定。按民用水电标准收费。其次，购房费用占房屋总价款的1.5%，而商品房和住宅楼的购房费用占3%。此外，如果是按揭贷款，利率是不同的，商业和住宅建筑应该有一个1%的高利率，并应支付更多的利息费用每月。三、交易费用，如果你住5年，条件好，想卖个大的，商业用地(商业和住宅建筑)全额按最高标准征税，而住宅有许多税收优惠，而且更糟的是，高达5.6%的营业税1.5契税=7.1%的税收，50万套房子差3.8万税4，产权期限，商业和住宅建筑(商业用地)50年，住宅70年