《来自wxh17的回答：》

你好，小产权房不能贷款。国家规定小产权房不得买卖，买卖合同不受法律保护。

(1)小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也称为“乡镇产权房”；

(2)“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种传统称谓；

(3)该房屋无国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不报国土房管局备案；

(4)所谓的产权证不是真正有效的。

《来自ddddan的回答：》

你不能用公积金贷款来购买小产权的房子。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，所有缴存公积金的职工都可以根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。

公积金贷款是针对按规定缴存住房公积金一段时间以上(不同城市不同时期，如装修'长沙是12个月以上)的职工，在住房购买或装修或大修自有住房资金不足时，可以申请公积金贷款。

贷款条件是:

本单位职工签订劳动合同3年以上(或连续3年签订1年劳动合同)；

正常情况下每月连续缴存住房公积金一段时间以上；不超过法定退休年龄；

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

借款人同意办理房屋抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或预售合同、房产证、土地使用证、公积金缴存证明等。