《来自廉虹玉的回答：》

东郊紫苑人气:本月均价:45708元/平方米，比5月份上涨5.56%。住宅区名称:东郊紫苑位于浦东张江地址，孙农路200弄，开发商装修'上海紫竹房地产(集团)有限公司物业公司上海浦东世纪花园物业管理有限公司产权式别墅物业造价9.10元/平方米，月总建筑面积62167平方米(中型住宅区)总户数为133户。在2010-05年施工期间，容积率为0.4，出租率约为6%，153车位绿化率为41.2%(绿化率高)

《来自项德元的回答：》

上海东郊紫苑的房价约为39970元。房价(房地产价格)是指一栋建筑的市场价值及其在一定时期内所占用的土地，即房价:地价、建筑价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格取向由许多因素组成。房价有三种形式:发行价、交易价和申报价。报价随市场情况随时波动。交易价格是供求双方博弈的结果。申报价格是向政府管理部门登记的结果。