大多数朋友在买房时都希望买最好的，但实际上不可避免地会有一些不愉快的情况，比如顶层漏水，所以拒绝支付顶层漏水的物业费可以吗？在什么情况下可以拒绝支付物业费？让我们向边肖学习。

首先，顶楼漏水拒绝支付物业费，好吗

1.由于顶层漏水而拒绝支付物业管理费可以吗？如果业主因为顶层漏水而拒绝支付物业费进行抵抗，这是绝对不可行的。顶层漏水的原因有很多，例如防水问题和房子下沉造成的墙体裂缝。因此，业主应首先找出顶层漏水的原因，然后找出责任方，然后才能追究另一方的责任。

2.如果房屋仍在保修期内，业主应通过电话联系物业公司，然后要求物业公司帮助联系开发商进行维修。此时，物业公司只负责开发商和业主之间的协调。因此，当顶层漏水时，此时不允许拒绝支付物业费。

3、如果开发商是按照国家标准施工的，那么顶层漏水时物业应该帮忙修理和赔偿。如果物业慢下来，那么物业和业主应该先协商。如果谈判失败，业主将起诉物业公司。只有这样，所有者的合法权益才能得到最大程度的保护。

二、什么情况下可以拒绝交纳物业费

1.如果小区业主拒绝支付物业管理费，将导致物业管理公司运营资金不足，导致物业管理公司无法维持正常的物业管理服务水平。那么物业管理服务的质量就会下降，这将损害已经正常交纳物业管理费的其他业主的利益，并将加深业主与物业管理公司之间的矛盾，从而严重影响小区双方的和谐共处。

2.物业管理费不能任意拒绝，但必须满足一定条件后才能具体规定如下：

(1)以全部或部分财产成本超过诉讼时效为由

如果物业公司没有证据证明其在2年期限内向业主支付了物业费，则业主可以为此获得法院的支持，然后可以拒绝支付物业费。

(二)物业公司不履行维修义务的

如果业主有证据证明物业公司未履行或未完全履行物业服务合同规定的或我国相关法律法规及相关行业标准确定的维修义务，则法院将根据《合同法》第111条的相关规定减少业主应支付的物业费。

3.即使业主对物业公司提供的物业服务不太满意，业主也不应长期拒绝缴交物业费，被动地抗拒物业公司。业主应通过正常渠道与物业公司沟通协商。如果物业公司存在服务问题，可以向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通解决，或者通过召开业主大会，解散物业公司，重新选择。

以上详细介绍了顶楼漏水是否可以拒付物业管理费，以及在什么情况下可以拒付物业管理费，希望对大家有所帮助。当业主发现住宅区顶层有漏水时，应立即联系物业，因为顶层是公共维修的一部分，物业有责任进行维修或安排维修工作。

阁楼漏水拒绝支付物业费。