如今，许多人为了省事，选择了房子不对住户开放的协议。但是，由于一些原因，购房者在签订购房合同并支付购房款后没有及时办理过户，这可能会给自己带来损失。然后，下面的小编辑将为每个人分享房子。协议有效吗？

首先，房子但不是协议是有效的

如果房屋未被占用，则协议有效，因为合同有效，只要双方的意图真实有效，并且不违反法律法规和行政法规的禁止性规范。但是，如果房子不对住户开放，产权就不属于你，也就是说，你没有办法为房子的变更生效进行必要的条件，也没有法律效力。因此，建议转让所有权。

二。财产转让所需的文件

1.申请人的身份证明是必需的。

2.需要房地产转让登记申请表。

3、双方身份证、户口簿(复印件)、结婚证明；卖方还需要带房地产证明和其他相关证明。

4.房地产权利证书。

5.设立抵押权的，应当提交抵押权人认可的书面文件。

6、如需转让、减免地价，应提交有关部门的批准文件和地价支付证明。

7、人民法院强制移送时，需要提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

8、如需通过招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，需提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和土地价款支付证明。

9、拆迁补偿提交拆迁补偿协议。

10、房地产共有人同意转让意见书。

11、属于政府福利的商品房应报有关部门审批。

文章的结论是：以上是边肖需要准备的分享房屋所有权的文件。我希望他们会对你有所帮助。我希望你在买房子的时候最好转移所有权，这样你就能有一个保证，避免一些不可避免的麻烦。

房屋所有权协议有效吗？