房产证是房屋所有人取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。那么，沈阳的房产证需要什么证件呢？沈阳办理房产证需要多长时间？沈阳房产证的查询方法是什么？买家如何检查房地产证书的真实性？沈阳市房产证查询应注意的是：除权利人和法律规定外，不得随意查询。如果你对沈阳房产证的查询方式不太熟悉，不妨跟我了解一下沈阳房产证查询的相关知识。

沈阳市房产证查询方法：

所有权证询价

房屋所有权证和共有权证是国家地方行政主管部门依据法律法规和自身职权出具的证明房屋所有权的文件。根据法律规定，当事人只能以自己或他人的名义查询房地产权证(办理公证委托书)，除法律规定外，其他任何人不得查询。

房地产部验收科

权利人可以携带自己的身份证明(带有委托查询的公证委托书)到房地产部门的房地产受理部门或交易大厅查询。

其他权证查询

房地产他项权利证书是指除产权人和共有人以外的其他单位或个人的抵押权，他项权利证书由他项权利人持有；根据法律规定，沈阳市房产证查询当事人只能自行查询或委托他人(办理公证委托书)，除法律规定外，任何人不得查询。

司法机关依法查询

由于司法办案的需要，司法部门可以将司法文书带到上述场所进行查询，查阅房地产信息档案和当事人档案。

房地产部门抵押部门查询

如果抵押登记已经完成，包括各种抵押贷款、抵押贷款等。沈阳市房地产权证查询权人可携带相关证件(委托查询需公证委托书)办理。

房地产部档案科查询

权利人可携带身份证件到房管部门房地产档案处查询。由于新旧房屋权证的交换，一些旧的房屋权证只能通过查询原始登记档案才能找到。

房产证的主要内容是什么？

房地产权证记载的内容主要包括以下几个方面：

1.房屋产权

具体指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2.土地利用

具体指土地面积、使用年限、位置等。

3.债权人的情况

具体是指房屋产权所有人的姓名和身份证号码。

4.房地产的其他权利

具体指房地产权利的现状或变化，如房屋是否抵押、抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

房地产证书的真实性应该如何检查？

通常有两种方式查询房地产证书，如下所示：

1.在线查询

对于已经发放的房产证，只需进入当地房产局的官方网站，输入业主姓名和房产证号码即可查询。如果你还没有办房产证，你可以在房管局的网站上查询房产销售合同，输入合同号和密码。一般来说，你现在发现的是合同记录号。注册合同没有问题，伪造房地产证书的可能性很小。

2.房产局询问

如果您想查询准确的房产证信息，您需要携带身份证和房产证到当地房产管理局的档案或窗口进行查询。

购房者能识别房地产证的真实性吗？

1.看封面

房地产证，封面

编者按：以上介绍的是购房者如何查询房产证的真实性的相关知识，希望对有此需求的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。

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