对于大多数工薪阶层家庭来说，买房的最佳方式是借钱，但当许多人申请贷款时，他们都在为偿还抵押贷款需要多少年的问题而挣扎，那么多少年才是最划算的？住房贷款申请被拒的普遍性有多大？如果你想知道，请继续读下去！

首先，最具成本效益的抵押贷款期限是多少年

考虑到贷款利息等问题，建议购房者将贷款还款期限定为15-20年，这是最具成本效益的，不仅支付的利息总额相对较小，而且不会对其日常生活造成太大影响。当然，每个家庭的经济状况是不同的，具体的还款期限应该根据个人的实际情况来确定。

二。拒绝抵押申请的可能性有多大

1.在申请住房贷款时，银行有三个审查申请人的标准，即申请人的收入水平、信用状况和所购住房的状况。任何一个方面的问题都可能导致银行拒绝住房贷款的申请。

2.在正常情况下，只要申请人的收入水平和信用状况没有问题，抵押贷款申请就可以通过。此外，许多房地产开发商与某家银行有合作关系，当买家向合作银行申请抵押贷款时，成功的几率相对较高。

3.如果申请人借入的房款用于购买二手房，银行也应对二手房进行评估，然后确定首付款和贷款金额。但是，银行在收到限购、限贷等住房相关规定后，将会非常严格地审核住房贷款，而且每个人提供的材料必须完整真实，这样通过申请的机会就更大了。

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最具成本效益的抵押贷款是多少年？