二手房是已经住了很多年的房子，所以二手房检查的注意事项一定比新房检查的要多。在检查中，我们应该更加注意房子的质量，防水和防漏以及一些隐藏的问题。以下是十大注意事项的总结：

首先，仔细看看二手房类型图。

在检查房屋时，必须确保有原房屋的主房屋平面图，并实地查看房屋周围的环境以及物业和居住区的具体情况，这对将来的居住也是有利的。

第二，房子的初始交易时间

当检查一所房子时，人们必须查看二手房交易的时间。从最初的交易时间到购买二手房需要多长时间，你可以知道房子的寿命和房子的规划。

第三，前任房主卖掉房子的真正原因

理解这个原因非常重要。户主可能不一定说出真正的原因，但他们必须进行调查和观察。如果是房子的老化、市政规划、拆迁、二手房风水等。最好不要买它。如果原来的主人只是卖了或者缺钱，或者有一栋更好的房子，那么不要担心。

第四，检查房间时要检查附件。

在二手房检查室，还要记得清点原房主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。在二手房交易中，所附商品也计入购买成本。此外，二手房还可以用于装饰，从而降低了二手房未来的装饰成本。

第五，房子的内部结构和质量

房屋类型是否合理，是否有特别不适合居住的缺陷，出售二手房是否有质量或缺陷，如墙体裂缝、天花板渗水、退潮等。房子是否有裂缝主要是墙面和地面。渗水是指屋顶渗漏、水箱渗漏、地板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏和墙体渗漏等质量问题。

第六，是否迁出户籍

对于有声望的房产，一些原业主出售了房产，但户籍仍然附在出售的房产上。当新主人收回房产时，如果他想使用房产的户籍，他会及时要求对方按时搬出户籍，否则新主人找不到派出所领取户籍。

第七，二手房验收检查缺陷

检查和验收二手房时，记得盖上家具、床或其他大件物品，看看地面上是否有任何缺陷。为了掩盖房子本身无法弥补的缺陷，一些业主专门用家具来掩盖。

第八，原所有者的各种费用

二手房检查证实，原业主将结清他所说的钱，如水电费、煤气费、电话费、电视费、互联网费、物业管理费等费用，以免承担不必要的费用。

第九，各种文件和手续齐全

要看房屋交付证书是否齐全，如维修资金，必须清楚知道业主是否已经支付，以免造成自己的损失。需要办理转让手续的，如转让税单、有线电视、电话、互联网等转让手续齐全，否则买方不能使用相关服务。

第十，发票齐全

买方成功接收物业后，客户通常需要办理一些过户手续，如税单、有线电视、电话、互联网等过户手续是否齐全，否则买方将无法使用相关服务。

二手房

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房子

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