如今，许多人购买限价住房，并想在购买后转向商品房，但不清楚他们是否能转向商品房。然后，下面的小系列将与您分享北京的限价房是否可以转换为商品房，以及限价房必须转换为商品的政策，让您知道。

第一，北京的限价房能转换成商品房吗？

根据国家有关规定，限价房在购买后可以转为商品房，但在一定条件下，必须五年后才能转为商品房，然后才能按市场价出售。它需要支付10%的土地收益和其他价格的销售价格，它将成为一个商品房一旦上市出售。但是，限价房上市交易后，不能再申请限价房。

第二，将限价房转化为商品的政策是什么？

1.缴纳契税5年后，限价房可转为商品房。

2.限价房的交易税与普通商品房相同。

3.限价房的面积应控制在90平方米以下。一居室限价房应为50平方米左右，二居室限价房应为70平方米左右，一居室和二居室的总套数不应少于70%。

4.如果限价房已经上市交易，你不能再申请限价房。如果要出售其他房屋，必须在三年后才能申请过户。

5.我可以在卖掉自己的限价房后申请一套限价房吗？根据限价房管理制度，符合申请限价房条件的家庭只能按照有关规定购买一套限价房。限价房购买5年后可以上市交易，交易后不能申请限价房。

6.限价房必须根据合同成交价格确定为家庭资产，但申请限价房家庭的合理贷款还款、物业管理费、专项维修资金、租金、医疗及其他相关费用需要扣除。

文章的结论是：以上是北京市限价房政策中可以转移到商品房的内容，以及限价房政策与商品房有什么关系。我希望它能对你有所帮助。即使你想买一个限价的房子，然后把它变成一个商品房，你必须遵守国家的有关规定，然后才能把它变成商品房。

北京限价商品住房