随着房价的上涨，很多人更愿意购买二手房，因为二手房比新房便宜，但二手房的转让过程更复杂。接下来下面的小编辑将介绍沈阳二手房转让的流程，让我们看看！

沈阳二手房转让流程

1.买卖双方在房屋产权交易中心签署《房地产买卖契约》，房屋交易价格根据评估报告确定。2.买受人应当核实房屋产权等信息；3.买卖双方应按国家规定缴纳相关税费，包括契税、交易管理费、登记费等。4.买受人应按要求填写房屋权属登记表并提交相关登记材料。5、登记后，按通知时间领取新的房产证。

二手房交易中的注意事项

1、选择信誉高的中介

买房是一件非常复杂的事情。许多人还缺乏买房的专业知识，更不用说购买过程了。因此，这些人会选择中介公司，因为中介公司熟悉购买过程和其他业务，可以节省很多东西。但是，在选择中介公司时，最好选择一家信誉较高的中介公司。

2、了解自己的财务实力

在买房子之前，先了解一下你自己的经济状况，考虑一下买房的来源，看看你是想向银行还是朋友和亲戚借钱。如果银行贷款有足够的能力偿还贷款利息，最好是根据自己的财力购买房屋，以避免购买房屋后过度的经济压力。

3、住房地理、交通

房子的地理位置和交通是首要考虑因素，因为便利的交通可以给生活和工作带来更多的便利，并节省时间和成本。

4.产权问题

选房后，应核实该房屋的产权，看出卖人是否与产权证上的名称相同。如果卖方是委托人，卖方必须出具产权所有人的委托书。同时要注意产权证的细节，确认产权的完整性，看是否有抵押或共有。

以上是关于沈阳二手房的转让过程，希望对大家有所帮助。

沈阳二手房转让流程