据估计，很多人对房地产备案不是很清楚。房地产备案是为了房地产交易的安全而做的工作。备案后，可以查询房地产交易记录，可以有效规避各种风险。如何检查房地产备案信息？

如何查看房地产备案信息

1.如需在线查询，您可以登录到土地房屋管理局的官方网站，输入房产所有人的姓名和产权证号码进行查询。但是，由于全国房地产备案信息尚未接入互联网，该房屋所属区域的信息只能在当地官方网站上查询。

2.房屋委员会查询。携带个人有效身份证和房屋产权证到当地房管局档案部门或窗口查询。您可以准确查询房屋所有人的姓名、产权证号码、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。

购房记录流程

目前，房屋买卖合同统一在网上签订，买卖双方的基本信息在网上签字时填写，确认后打印，双方签字盖章，然后保存在网上。网上签字后，相关部门将立案。成功签署后，将打印两份合同，一份给买方，一份给卖方。

房地产备案的含义

1.对房地产备案的简单理解是，在与开发商签订合同的情况下，在付款后可以交付房屋之前，不能办理产权证，登记的房地产将向当地房管局备案。注册房地产可以有效防止二次销售或恶意抵押。

2.当开发商拿到《商品房销(预)售许可证》后，该房产就可以上市交易了，每一个交易的房子都会有另外一个编号，我们签完购房合同后会向房管局备案。备案后，名称不能更改。如果该房产需要上市交易，它只能作为二手房出售。

房地产备案还有另外一个含义，那就是在办理《商品房销(预)售许可证》时，开发商需要提交预售价格和变动范围。其主要目的是防止开发商不规则地改变房价，并采取措施防止当地房地产市场过快上涨或下跌。

如何查看房地产备案信息