现在买房子对年轻人来说是一件大事。说买房子是“毁了一个人的家庭财产”并不过分。在许多情况下，购买二手房可以节省很多钱，但是购买二手房需要支付一些相应的税。人们常说二手房可以节省很多钱。那么二手房要交多少税呢？

二手房税

二手房交易中的契税、增值税和个人所得税都是相对较大的税费，也是购买二手房时必须考虑的税费。我们用固定面积和固定费用计算各种费用。如果我们买的房子是100平方米，价格是100万元，那么我们要付的税是：

1.不到两年

2年以下的房屋需缴纳契税、增值税和个人所得税；

增值税全额征收：税收=[100万/(15%)]5.6%=5.33万元

契税全额征收：100平方米契税为1.5%，税额=(100万-已征收增值税)* 1%=74.5万元。

个人所得税：(100万-原价-原契税-100万x 10%-贷款利息-本增值税)* 20%=7.7万元。

所有税金为53，300，745，77=68，450元。

2、满2年不满5年

至少2年但不到5年，至少5年不是唯一的。在这种情况下，只征收契税和个人所得税。

契税已全额征收，税额=(100万-已征收增值税)* 1%=74.5万元。

个人所得税=(100万-原价-原契税-100万x 10%-贷款利息-本增值税)* 20%=7.7万元。

纳税额为7，457，077元=15，150元；

全五并不仅仅意味着该房屋已经被授予了五年的产权证，而且它也不是卖方名下的唯一房屋，因此全五不仅需要缴纳1515万元的税。

3.唯一一个五岁的人

对于已完成五年且属于同一套房的人，只征收契税：税额=100万x 1.5%=15000元。

由于不同地区之间税收的细微差别，中国的大部分地区基本相同。此外，根据地方政府的规定，契税的缴纳将不同于不同地方的住房面积门槛。

在正常情况下，最少5套的房子是最受欢迎的，而最少5套的房子并不是唯一的第二套，因为这样可以为买卖双方节省大量的税费。

当我上五年级时，我应该付多少税？