对于公积金余额好的朋友来说，投资买房是一个非常好的选择。但是，对于现有的房地产，公积金贷款仍然不同。那么，Xi安第二套房公积金的贷款政策是什么？今天，边肖来和大家好好谈谈公积金。

一、Xi安第二套房公积金贷款政策

在Xi，要用公积金贷款购买第二套住房，第一套住房的贷款必须已经结清。如果第一套公寓还没有还清购房贷款，公积金就不能用了。且建筑面积144平方米以下的首付款比例不低于20%；建筑面积144以上的首付款比例不得低于30%。

二、公积金使用注意事项

1.未婚夫妻不能共同申请公积金贷款

一般来说，夫妻可以一起申请公积金贷款买房。但是，未婚夫妇不能共同办理公积金贷款，因为公积金贷款是以家庭为基础的贷款，只有配偶、父母和子女可以与主贷款人一起参与贷款。

2.提取公共公积金支付租金是有限制的

目前，住房公积金可以提取支付租金，但提取金额不能大于租金。例如，一些地方规定，公积金的每月提取额不得超过1500元。

3.信贷调查对公积金贷款产生不利影响

在现实生活中，银行会拒绝贷款给信用报告不佳的个人。因此，良好的个人信用调查是获得公积金贷款的先决条件。如有不良信用调查，住房公积金管理中心可拒绝签字。

文章的结论是：以上都是关于Xi安第二套房公积金的贷款政策。对于用公积金贷款买房的人，要时刻注意公积金政策，保持良好的信用记录。

Xi安第二套房公积金贷款政策