如今，许多购房者在购房时会选择按揭贷款买房，这也可以缓解每个人的经济压力，因为普通家庭一次性付清房价仍然比较困难，那么二手房首付应该是多少？我相信很多人更关心这个问题，那么让我们和边肖一起了解一下。

一、二手房按揭首付

1.卖方因素

如果你手头没有很多钱，但是你有很好的信用，你通常只需要付20%的首付款作为二手房贷款的首付款。在还清抵押贷款之前，买方必须偿还贷款：买方的信用状况通常是3%的首付。此外，还建议采取资本措施，防止因某种原因造成的损失。

2.购房因素：剩余资金可以一次性付清房价；显然，这种情况不涉及首付问题。买房的人没有足够的资金，必须借钱。这时候应该是以购房者的名义拥有房产吧？有多少房产？

如果没有他名下的房子，或者没有没有偿还贷款的房子，那么选择的二手房是第一套，这是基于评估价格而不是市场价格。个别城市出台购房或贷款限制政策的，以当地政策为准。

如果他名下还有一栋房子还没有还清贷款，他选择的二手房就是第二栋。如果他要求贷款购买，首付比例不能是30%。相应的贷款利率将相应提高。

3.二手房因素：如果购买的二手房位于贫困地区且历史悠久，一些银行也会提高首付比例和贷款利息。

第二，二手房贷款的新政策是什么

1.在调整之前，如果个人购买的房屋出售时间少于5年，将全额征收营业税；个人出售已购5年以上(含5年)的非普通住房，应按销售收入与所购住房价格之差征收营业税。个人出售购买5年以上(含5年)的普通住房，免征营业税。

2.调整后，如果一个人购买的房子出售时间少于2年，营业税将全额征收。个人向外界出售已购2年以上(含2年)的非普通住房，应按销售收入与所购住房价格的差额征收营业税。个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税。

3.调整后，对于拥有一套住房且相应的住房贷款尚未计算的家庭，居住条件的改善将要求商业个人住房贷款再次购买普通自有住房，低首付比例调整至不超过40%。

4、二手房有很多优势，比如现房，购买可以住；例如，大多数二手房都是在附近开发的。现在国家对居民购房的政策一直在变化，这一直刺激着人们购房。今后，肯定会出台更好的政策，二手房贷款首付比例有望大幅调整。

小结：以上是边肖推出的二手房按揭首付，希望对大家有所帮助。事实上，二手房的首付比例是不固定的。在二手房交易清单中，可以向卖方咨询二手房的首付比例。如果你需要知道以上内容作为参考知识。

二手房按揭首付是多少？