如果买方对公寓不满意，他可以申请终止合同。合同生效后，当事人有条件解除合同。但是，单方解除合同需要相应的违约责任。一般来说，商品房买卖合同是格式条款，违约责任的当事人有比较明确的约定。

我很后悔买了一套公寓。

如果买方对公寓不满意，他可以申请终止合同。合同生效后，当事人有条件解除合同。但是，单方解除合同需要相应的违约责任。一般来说，商品房买卖合同是格式条款，违约责任的当事人有比较明确的约定。

买家可以查看什么样的情况

(1)延迟交付房屋

这是现在买家遇到的最常见的情况。开发商已经到了交付日期，但还没有收到开发商的入住通知。因此，购房者有权在此时申请退房。根据《司法解释》，如果购房者未能在三个月的合理期限内满足需求，购房者有权要求开发商退房并返还定金或支付房价利息。

(2)开发商开发程序不完整，导致合同无效。

如果开发商的证明不完整，那就是违法的，与买方签订的合同也是无效的，所以开发商应该退还买方支付的房价款。

(3)未经买方同意，开发商变更了设计

在签订购房合同时，有约定开发商变更合同设计的，必须经购房人同意。因此，如果开发商在未经买方同意的情况下改变房屋类型、朝向和面积，买方可以根据合同要求开发商退房。

(4)不能办理产权证

由于开发商的原因，买受人无法在合同规定的期限内办理产权证，所以买受人也可以要求房产返还房屋。

(5)住房面积误差超过3%

房屋交付时，如果发现房屋实测面积与签订合同时面积误差超过3%，买受人也可以要求退房并索赔利息。

(6)房屋质量严重影响其使用。

根据新的司法规定，由于房屋质量严重影响正常生活状况，购房者可以要求开发商退房并要求赔偿损失。

我很后悔买了一套公寓。