想必每个人在买房的时候都会遇到一些问题，比如，开发商已经很长时间没有交房了，房子有质量问题等等。但他们已经支付了相应的费用，而开发商并没有退款。那么，哪个部门不会退还认购基金，哪些房子最好不要买，我们跟着边肖去看看。

一、哪个部门不退款

1.首先，如果开发商不退还认购资金，那么买方可以去当地房管局和工商局投诉，或直接向当地法院提起诉讼。但是，在提出投诉之前，必须保留支付认购基金时签署的合同、收据和转让单等证据。

2.所谓的认购基金是买家诚实的表现。买卖双方没有建立责任和义务的契约关系，因此不具有法律属性，也不具有担保和惩罚的性质。买房子的时候，在支付定金时必须仔细看合同，明确定金不是定金，合同必须有无条件退款条款。因此，认购基金不同于存款。所谓定金就是签订合同的定金。认购基金不具有任何担保属性。只要买方不愿意买房子或不买房子，开发商必须无条件退还认购资金。

第二，哪些房子最好不要买

1、靠近棚户区或被拆迁房屋的地块

无论是第一手的房子还是第二手的房子，每个人在买房的时候都应该有同样的体验，也就是说，在计划拆除的工业厂房或棚户区的旁边应该有一个开放的空间。那么在这个时候要小心，因为迟早会有新的建筑工地在这样的地方。

2.不要在高架立交桥附近买房子。

如果是在高架立交桥或轻轨房附近，一般的视野和照明都很好，但有一点是噪音相对较大，轻轨还在运行，通常从6点到23点，所以晚上休息可以避免噪音。如果在高架道路上，噪音一天24小时不间断，声音向上传播。长期容忍这种嗡嗡的低频声音不利于人类健康和情绪。

3.不要在变电站附近买房子。

正常情况下，居住年限较短的住宅区变电站的电压约为10kv，能够满足住宅区住宅用电的要求，无明显的辐射效应。如果在商业住宅区或旧住宅区，可能会有110kv和220kv开关站和变配电站，这些高压变电站具有很大的辐射效应。

文章的结论是：以上关于哪个部门负责基金和哪些房子最好不要买的知识都在这里介绍。对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们将会有更多精彩的内容。

哪个部门不退还认购基金？