《来自1厘米的回答：》

在5.94%的基准利率下(第一套抵押贷款应低于基准利率，公积金最低)，询问您的具体利率

每月还本付息2978.4923元

累计支付利息为572257.24元

累计还款金额为1072257.24元

平均资本法:

每月本金相同，500000/360=1388.88元，利息减少，月供减少。

累计支付利息446，737.5元

累计还款金额为946737.5元

主要方法是具有成本效益的。以上价格来自互联网，仅供参考。具体价格取决于购买时间。

《来自浅飞的鸟的回答：》

普通资本更经济。

将本金和利息与平均资本相匹配应该说是有利的。

等额本金和利息:每月本金还款增加，利息还款减少。每月固定还款有利于个人还款安排。前期还款额小于平均资本，前期还款压力相对较小。

平均资本:每月偿还的本金是固定的，每月偿还的利息减少，前期还款压力很大。但是，由于前期偿还的本金相对较大，利息总额远低于本金和利息的等值，这也有利于提前还款。

如果提前还款能够承受，建议选择等额本金还款法。

公积金贷款:2015年3月1日，五年期以上贷款新调整利率4.00%，等额本息和平均资本两种还款方式下的具体计算如下:

贷款总额为50万英镑

期限(月)360

等额本息按年利率4.0000%每月偿还，还款总额2387.08 859347.53利息总额359347.53

平均资本执行4.0000%的年利率，每月第一个月还款3055.56减少4.62962963。1393.52的最后一个月还款为800，833.33，利息总额为300，833.33

第n个月还款500000/360[500000-500000/360 *(n-1)]* 4%/12

贷款总额为50万英镑

期限(月)240

等额本息按年利率4.0000%支付，月还款额3029.90，总还款额727176.40，总利息227，176.40

平均资本在还款的第一个月执行4.0000%的年利率3，750.00，还款的最后一个月执行6.944，44444的年利率2，090.28，总计700，833.33，总计200，833.33

第n个月还款500000/240[500000-500000/240 *(n-1)]* 4%/12

《来自橙子_7928的回答：》

你好，公积金贷款利率是3.5%。如果本金和利息相等，每5年60期还款9095.87元。五年的总利息是45000元。就平均资本而言，第一个月为9791.67元，第二个月为9767.36元，逐月递减，最后一个月为8333.33元。五年的总利息是44000元。