贷款时，人们最关心的是什么是基准利率，因为基准利率的高低将直接影响每月的还款额。那么，住房贷款的基准利率是多少？过去十年住房贷款基准利率有哪些调整和变化？让我们跟着边肖去看看。

住房贷款的基准利率是多少？

(1)商业抵押贷款基准利率：一年内4.35(含)，一至五年内4.75(含)，五年以上4.9。(2)公积金贷款基准利率：5年以下(含5年)为2.75，5年以上为3.25。

近十年来住房抵押贷款基准利率的调整和变化；

1.2008年基准利率从7.74%调整至5.94%。

2.2009年的基准利率没有变化。

3.2010年基准利率从5.94%调整至6.40%。

4.2011年基准利率从6.40%调整至7.05%。

5.2012年基准利率从7.05%调整至6.55%。

6.2013年的基准利率没有变化。

7.2014年基准利率由6.55%调整至6.15%。

8.自2015年以来的基准利率为4.90%。

2019年抵押贷款利率最新消息：

中国的抵押贷款利率一直很高。2018年，贷款利率甚至超过基准利率1.3倍。平均抵押贷款利率是基准利率的1.1倍，达到5.39%。

虽然2018年抵押贷款利率有所下调，但下调程度因地区而异，基准利率的执行也存在一定差异。例如，北京、上海和深圳的抵押贷款利率都已下调。截至2018年底，目前的抵押贷款利率约为5.39%。

然而，许多商业银行将根据市场情况设定抵押贷款利率，以确保购买热不会降低。此外，许多地区受到购买限制和银行贷款限制，这将导致抵押贷款利率上升，因为贷款供应超过需求。

文章的结论是：这里介绍了近十年来关于住房贷款基准利率的相关知识以及住房贷款基准利率的调整和变化。对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们将在未来为您提供更好更精彩的内容。

抵押贷款基准利率