随着农村住房建设越来越严格，贷款政策也发生了一些调整和变化。农村住房建设的贷款政策是什么？今天，边肖将为每个人负责。想知道的朋友不妨和边肖一起去看看什么样的自建房屋不能贷款。

一、农村住房贷款政策包括哪些内容

1.贷款人申请建设的房屋必须经当地村镇建设部门批准，并符合当地发展规划。

2.贷款人应准备农村建设部门批准的文件和资料。

3.贷款人应具有不低于规定的资本充足率，信用状况良好，有能力按期偿还贷款本息。

4.贷款人应提供具有代偿能力的个人或单位作为贷款的担保，或以有效资产作为抵押物。

5.贷款人应为贷款开立个人结算账户，并愿意接受信贷和结算的监督。

6、农村住房贷款应根据个人收入水平和个人信用水平来决定，一般不超过住房资金总额的50%。

第二，什么样的自建房屋不能贷款

1、无证难处理

自建房和商品房之间仍然有很大的区别。一般来说，商品房有土地使用证和房地产证。没有房产证的房子不能作为贷款的抵押品，所以大多数银行不接受自建房屋作为抵押贷款的抵押品。

2、集体土地，证件不全

大多数自建房屋属于集体土地，这就是人们所说的小产权房。因此，银行不能用自建房屋作为贷款抵押。

3.产权不清和债务纠纷。

4、不符合银行按揭贷款要求。

编者总结：以上是编者共享的农村住房贷款政策包括哪些内容，哪些贷款不能用于自建。我相信每个人在阅读了上面的分享后都会有相应的理解。如果您需要了解更多相关信息，请继续关注齐家网络的网站。

农村住房贷款政策