《来自a1129449813的回答：》

购买房屋的费用，契税是房屋总价的1.5%，而商业和住宅的契税是3%。此外，如果是按揭贷款，利率是不同的，商业和住宅建筑应该有一个1%的高利率，并应支付更多的利息费用每月。根据《上海市高层建筑、住宅区及其他建筑名称管理条例》，商业建筑是指商业服务用的办公楼和七层以下办公楼的总称。八层以上的楼可以称之为建筑。商住楼是指一层(或几层)有商场、商店和企业，其余为住宅楼的综合建筑。《上海市规划管理技术规定》将商业和商业综合体列为建设用地适宜性范围内的42类建设项目名称之一。

《来自lily_383的回答：》

一种高层建筑，由一个商业大厅和一个住宅组成，位于一个商业和住宅建筑:的底部。

综合楼:是由两层或多层组成的公共建筑。

商业和住宅建筑的底层可以是建筑面积超过300㎡的商业营业厅，或者是建筑面积为2层或更多的商业营业厅，例如底层的购物中心，其立面为两层或更多层。综合楼的底层可用于办公、酒店、酒店和其他公共附属建筑，但不包括商业和住宅建筑。

《来自小颖子_kk的回答：》

你好，两者的区别是商业和住宅建筑可以用作办公室和住宿，而商业综合体建筑只能用作办公室，不能用作住宿。