法律规定，集体土地使用权不得转让、转让或出租用于非农业建设。

第一步是从开发者那里获得以下东西:

1。房屋权属登记申请表(开发商盖章)；

2。房屋分层和基于家庭的绘图；

3。采购发票；

4。办理土地证的地图。

第二步是支付维修基金。

提供信息:1。填写申报表(现场)。

2。身份证复印件。

3。采购发票副本。

4，《商品房买卖契约》 1，2，24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供信息:1，《商品房买卖契约》 1，2，4，24页复印件。

2。身份证复印件。

3。发票复印件。

现行收费标准:个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税税率为1%，其余为自住普通住房2%，高档住房4%。

第四步是办理产权证。

提供信息:1。房产证申请表。

2。申请人身份证复印件(核对原件)。

3。发票复印件。

4。家庭图表。

5。商品房初始登记证。

6。《商品房买卖合同》(乙方原合同)。

7。维修基金原始发票。

8。契税发票原件。

9。抵押登记申请表。

10。主债务合同(贷款合同)和房地产抵押合同。

11。抵押权人(贷款银行)授权书。

12。委托书(如果申请人不能亲自处理，他/她必须提供一份受托人的身份证复印件并核对原件)。

第五步是办理土地证

时间:在取得房产证后。

提供信息:1，《商品房买卖契约》 1，2，24页复印件。

2。身份证复印件。

3。房产证复印件。

4。申请表(现在填写)。