冷凝式燃气壁挂炉的工作原理是通过两个换热器充分吸收燃气燃烧产物烟气中水蒸气的显热和潜热。燃烧热值是指1Nm3气体完全燃烧释放的热量。热值分为高热值和低热值。高热值是指1Nm3烟气完全燃烧，全部烟气冷却至原始温度，其中水蒸气以冷凝状态排出时释放的热量。低热值是指1Nm3气体完全燃烧，烟气完全冷却至原始温度，而其中的水蒸汽仍以蒸汽状态排出时释放的热量。因此，气体的高热值和低热值之间的差别是水蒸气汽化的潜热。以天然气为例，天然气的主要成分是CH4，CH4的燃烧化学反应公式为：

CH4 2O2=CO2 2H2O H

从上述公式可以看出，在近似假设各种气体的kmol体积相等的前提下，每燃烧1Nm3的CH4可以得到2Nm3的水蒸汽，同时释放一定量的热量H。

2Nm3蒸汽冷凝释放的潜热为3.96103kJ/Nm3。

Hh=39842kJ千焦/立方米；甲烷；低热值H1=35906千焦/立方米。

低热值汽化潜热百分比=(3.96103/35906)100=11

也就是说，当气体的燃烧提供100千瓦的显热时，它也提供11千瓦的潜热。冷凝壁挂式燃气锅炉是将烟气温度冷却到露点温度40-450，回收该潜热，同时获得烟气中最显热。因此，热效率大大提高，一般可提高10-15%以上，由低热值计算的热效率可超过100。