买二手房时，我们会和原业主签订二手房买卖合同。这份合同中有许多细节需要我们注意。我们来看看装修网共享的二手房买卖合同注意事项总结。

二手房买卖合同中的注意事项

1.仔细确认房屋基本信息是否真实有效。

当人们再次购买二手房时，总是会有许多担忧。其实在买卖双方都有兴趣的情况下，买家可以仔细确认房屋基本信息和业主身份信息的真实性和有效性，让买家放心购买！

2.房屋交易金额及支付方式。

买卖房子是一件涉及高资本的事情。总的来说，资金是最好的数额。如果是小写，检查前后是否一致。付款方式要在有公证员或者公证员的地方买卖，避免以后不必要的麻烦。

3.签名和联系方式。

合同无论签不签，都需要双方签字才算合法。签订二手房合同时要注意：双方签字时，还需要为对方留下联系方式或地址，以保证日后买卖双方的正常联系。

4:合同的签署不应留空或随意更改。

二手房合同签订后，买卖双方应仔细检查是否有空白处或需要修改。只有买卖双方都签字，才能有法律上的利益。

二手房交易具体税费明细：

1.交易费：(1)住宅6元/m2；(2)非住宅10元/m2；(3)房改及安居工程3元/m2。

2.土地收益：房改征收房屋成交价格的1%；经济适用住房按住房面积相应价格的15%征收；房屋项目按成交价的2%征收。

3.报名费：(1)住所：80元/套房；(2)非住宅：100元不满100平方米(含100平方米)/箱；100-500平方米(含500平方米)/箱160元；200元500-1000平方米以下(含1000平方米)/箱；260元1000-5000平方米(含5000平方米)/箱；面积5000平方米以上300元/箱。

4.核备案费(以房管局收费标准为准)

5.营业税：个人出售购买不满5年的房屋，全额征收营业税；个人出售已购买5年以上(含5年)的非普通住房的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；个人购买普通住房5年以上(含5年)对外销售的，免征营业税。

6.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，该收入为房产转让所得，由出卖人缴纳。

毕竟，住房是一种非常特殊的商品，二手房销售已经成为房地产行业的一大主流。希望更多的朋友在签订二手房合同时，在购房时多注意运用这些注意事项，解决你遇到的烦恼和疑惑。

以上是关于二手房买卖合同中注意事项的相关内容，以及装修网共享的二手房交易中具体税费的明细。关注装修网，了解更多装修知识。

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