《来自湛端雅的回答：》

商业用房分配规定(一)建筑面积不足10万平方米的，分配面积不得少于总建筑面积的4/1000，但不得少于50平方米；(2)建筑面积超过10万平方米的，超出部分按千分之二分配；(三)建设单位提供的物业管理用房应当是能够独立使用并具有水电等基本功能的地上房屋。(4)物业管理用房归全体业主所有。

《来自江飞燕的回答：》

规定如下:物业管理用房按物业管理区域总建筑面积的千分之四标准分摊。建筑面积不足2万平方米的住宅区，物业管理用房面积不得少于80平方米。物业管理用房一般设置在三楼或以下。来源是市规划局的技术管理规定。

《来自樊鸣玉的回答：》

商业地产的分配规则是什么(1)建筑面积小于10万平方米的，分配不小于总建筑面积的4/1000，但不小于50平方米；(2)建筑面积超过10万平方米的，超出部分按千分之二分配；(三)建设单位提供的物业管理用房应当是能够独立使用并具有水电等基本功能的地上房屋。(4)物业管理用房归全体业主所有。物业管理用房种类繁多，不仅有物业办公室，还有门卫室、消防控制室、监控室、高压配电室等其他房间。