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根据现行规定，房屋面积误差比应在3%以内，符合误差规定。额外的面积需要比成本多支付。如果房子不合适，你不能随意退房。在以下10种情况下，买家可以退房:首先，推迟交货。二是开发商缺乏有效的证书和批准文件，导致合同无效；第三，开发商擅自改变设计；第四，没有取得职称证书；第五，无法获得贷款；第六，房屋面积误差超过3%；第七，住房质量不达标。第八，商品房基础和主体结构质量检测不合格的，买受人有权退房。第九，质量严重影响房屋的使用。第十，开发商抵押房屋。拍卖行的退房手续适用于开发商，只有在开发商同意并加盖公章后才能在房屋委员会办理退房手续。你可以在10篇文章内看到你是否可以申请退房。

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