《来自答题的乐趣的回答：》

底价的具体计算公式为:底价=总地价/总建筑面积，其中总建筑面积=总土地面积*容积率。

也可以理解如下:

底价是指单位建筑面积所分摊的平均地价，可以简单理解为在土地上建造房屋后，单位售价中包含的土地成本。底价最真实地反映了建筑单价中包含的单位土地成本价。

底价的计算公式如下:

底价=地价/规划建筑面积=土地单价/建筑面积比

备注:规划建筑面积=土地面积×建筑面积比

《来自周海燕爱吉他的回答：》

土地出让金可以分为两种计算方法:底价和底价。地面价格是每平方米土地的单价，即转让费用总额除以土地总面积。底价是每平方米建筑面积的土地差价，即转让费用总额除以计划允许的总建筑面积。投资者经常使用底价来计算投资收益。由于土地价格不能反映土地成本的水平，只有将土地价格分摊到每一平方建筑面积上，才能具有可比性，也容易估算投资成本和收益。人们普遍认为，高层建筑可以按土地价格分期偿还，但事实并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计算的。