《来自倒叙_7629的回答：》

第二套住房商业贷款利率的“住房和贷款确认”政策：首付款为50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍(五年以上公积金贷款基准利率为3.25%，五年以下公积金贷款基准利率为2.75%)

个人住房公积金贷款符合哪些条件，主要内容如下：

1.借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、正常缴存的住房公积金连续半年以上借款和支付前；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房人在购房合同中必须一致，购房共有产权(配偶除外)共有人必须出具同意房屋抵押的书面承诺；

《来自请叫我雷锋的回答：》

购买第一套自有住房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，首付比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套以上住房的贷款单位，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

《来自爱在昨天_5352的回答：》

1.目前，该州最新的第二套住房贷款政策要求最低首付额超过总房价的40%。

2.根据贷款人的个人信用信息和收入能力，第二套房贷款的基准利率将提高10%。

3.第二套房的契税是总房价的3%。一些城市根据最新政策收取2%-4%的费用。