1)，对价格征收的房地产税是基于房地产的剩余价值。财产税按扣除房产原值10% ~ 30%后的残值计算缴纳。

2)房地产税采用比例税率，如果房地产的残值按价评估，税率为1.2%。

从租金中征收财产税。

1)从租金中征收的房地产税是基于从房屋租赁中获得的租金收入。

2)房产税采用比例税率，按房产租金收入计征，税率为12%。

3)。对于个人以市场价格出租并用于居住的住宅，房产税将暂时下调4%。二手房地产税、租赁房地产税和住房房地产税的计算方法举例:一个企业的房地产原值为60万元，房地产税率为1.2%，地方财产税抵扣率为30%，该房地产每年应缴纳的房地产税为元？分析:从价税以财产残值为计税依据，应缴纳财产税=60万×1-30%×1.2%=5040元。

住宅财产税、农村财产税、土地使用税的计算示例:王有一间平房，16间房，7间房用于个人餐馆(房屋原值20万元)。

2008年1月1日，王给了李四套文章，从中得到12万元。他把剩下的五套租给了一家公司，每月收费1万元。

如果当地法规规定从房产原值中一次性扣除20%后的剩余税款，那么王某2008年应缴纳的税款为人民币？分析:

1)餐馆应付财产税=20 * (1-20%) × 1.2%=0.192(万元)；

2)如房产产权抵押，抵押权人为纳税人，王某为抵押权人，无需缴纳房产税；

3)出租房屋应缴纳房产税=1× 12× 12%=14.4(万元)；

4)三项合计，应缴纳财产税=0.192 1.44=1.632(万元)。

鞍山市房产税的计算方法，房产税纳税人的房产产权属于国家所有，由管理单位征税。房地产属于集体和个人所有，集体单位和个人应当纳税。房地产产权抵押的，抵押权人应当纳税。房地产产权所有人或者抵押权人不在房屋所在地的，财产保管人或者使用人应当纳税。房地产产权未确定，租赁代码争议未解决的，房地产托管人或者使用人还应当纳税。无偿使用其他房地产的问题。纳税人和个人使用房地产管理部门、免税单位和免租金纳税单位的，应当代其缴纳房地产税。房产税由外商投资企业和外国企业、外国个人、华侨和港澳台同胞所有的房地产部门征收。