买房时必须缴纳契税，第二套房的契税比第一套房高得多。90岁以上的第二套公寓的契税是多少？我如何计算第二套房的契税？让我们跟着边肖去看看。

90平方米以上的第二套房契税是多少？

90平方米以上的第二套公寓的契税为3%-5%，商业公寓的契税为3%，无论第一套和第二套公寓。因为按照我国的有关政策规定，契税不享受购买二套房或两套以上住房的优惠政策。

第二套房的契税是多少？

根据中国契税暂行条例第3条，第二套住房的契税税率为3%-5%。但各地契税适用税率由省政府根据当地实际情况在3%-5%范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率，但不同地区的房地产契税不同，购房者最好去当地国土资源局查询。

一般支付标准如下：

1、90(不含90)，契税为1%。

2、90-144(含90,不含144)，契税为1.5%。

3、在144以上(含144)，契税为3%。

4.如果房地产是别墅或用于商业目的，3%是必需的。

5.居住面积容积率低于2.0的，支付3%。

计算公式：应付契税=交易价格*3%(或1.5%)

以下七种情况将被银行认定为二手房贷款：

1、父母名下有房子，然后以未成年子女的名义购买房子。

2.那些拥有18岁以下房产，成年后借钱买房的人。

3.我以我的名义全额购买了这所房子，然后我借钱买了这所房子。

4.我名下有一笔贷款，用于购买一所房子，在销售结算后，我将贷款购买这所房子。

5、先用商业贷款买房，然后用公积金贷款买房。

6.一方婚前贷款买房，婚后以配偶名义申请贷款买房，但两人的账户不在一起。

7.婚后，双方借钱买房，离婚后，一方借钱买房。

文章的结论是：这里介绍了90平方米以上的第二套房契税的相关知识以及如何计算第二套房的契税。对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们将在未来为您提供更好更精彩的内容。

90个单位以上的第二套房契税