每个人都知道，拥有太大比例的共享区域是不划算的。那么，国家规定的共享面积比例是多少？游泳池的主要组成部分是什么？计算共有面积的公式是什么？分配规则是什么？如何规避风险？让我们和边肖一起来看看。

一、国家分享的面积比例是多少

1.多层住宅(7层以下):7%-12%。

2.小高层住宅(约7-11层):10%-16%。

3.高层住宅(12-33层住宅):14%-24%。

4.别墅式住宅(三层楼房含地下):1%-8%。

二。游泳池的主要组成部分是什么

1.电梯井和管道井

2.楼梯

3、变电室、设备室

4.公共门厅和走廊

5、门卫室值班

6.共享墙和室外墙

3.计算共有面积的公式是什么

1.分摊面积=分摊系数内部建筑面积。

2、公共共享系数=公共共享总面积总套数(套建筑面积总套数)。

3、室内建筑面积=室内使用面积=墙面面积=阳台面积。

分配规则有什么规定

1.根据国家相关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。

2.本细则适用于商品房销售和产权登记。

3、商品房销售以建筑面积为单位计算面积。

4.商品房销售面积是整个商品房的建筑面积。

五、如何规避风险

1.要求开发商共享数据(如整栋建筑的总建筑面积和内部建筑面积之和等。)。

2、查阅相关资料(如最终设计图纸、平面图、面积测量报告等。)。

3、在购买合同中约定分享面积。

小汇编摘要：有关国家规定了分摊面积的比例，分摊面积的主要部分是什么，分摊面积的计算公式是什么，分摊的规则是什么，如何规避风险。这里简单介绍一下小汇编，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。

国家规定了共享面积的比例