2014年成都房价走势如何？国家统计局发布的2014年5月70个大中城市住宅销售价格变化的统计数据显示，一半城市的房价较上月有所下降，同时近80%的房价停止上涨。成都房价趋势会下降吗？接下来让我们来看看喜欢安装网站的编辑。

2014年成都房价走势最新消息

2014年房价走势最新消息。7月，白城市房价连续第三个月下跌。然而，被视为房地产市场“风向标”的南充、上海、广州等十大城市，7月份房价环比均出现下跌，跌幅超过全国。全国房价下跌如此之惨，那么成都房价呢？成都的网民非常关注成都的房价趋势，所以让我们看看今天成都和边肖的二手房平均价格和趋势。成都市7月份二手房均价为8894元/㎡，环比1.47%，同比4.06%。让我们看看每个区县的具体数据。

1。成都锦江房价走势

锦江二手房平均评估价:10846元/平方米，比上月剩余1.1%，比上年剩余2.66%。

2。成都高新区房价走势

高新区二手房平均评估价:9976元/平方米，上月剩余0.16%。去年:3.24%

3。成都武侯区房价走势为9920元/平方米，同比1.82%；环比1.93%；同比4。成都青羊区房价走势为9903元/平方米，环比1.36%。去年:3.38%

5。成都成华房价走势

成都成华房价均价:8961元/平方米，环比2.26%，环比1.79%

6。成都金牛房价走势

金牛房价均价:8811元/平方米，比上个月上涨0.73%。去年同比:1.76%ⅳ

7。成都高新西区房价走势

高新西区二手房均价:7537元/平方米，比上个月1.48%？比去年3.34%？8。成都龙泉房价走势

龙泉二手房均价:6703元/平方米，上月为0.09%？去年为1.51%？9元。成都双流房价走势

双流房价均价:6801元/平方米，比上个月上涨0.28%，比上年上涨1.16%

10。成都温江房价走势

温江房价均价:5469元/平方米，比上个月上涨1.14%。同比:2.95%；

2014年房价详细分析

5月有一半城市房价下跌

据国家统计局统计，5月份，70个大中城市新建商品房价格同比下降35个城市，20个城市持平，15个城市上涨。在环比价格变动中，涨幅最高为0.3%，最低为1.4%。与此同时，与上月相比，35个城市的二手房价格下降，16个城市持平，19个城市上升。其中，成都新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，同比上升5.2%。二手房价格指数环比上涨3.5%，同比上涨4.8%。

值得注意的是，在过去的一年里，中国的房价逐月快速上涨。从2013年2月到12月，70个大中城市房价上涨的城市数量保持在62个以上。然而，从2014年开始，月房价上涨的城市数量形成的曲线开始扭转，并连续五个月被探索，五月份达到一半。另一方面，尽管从同比数据来看，5月份70个大中城市中有69个城市的房价上涨。然而，2013年月度同比增幅一度高达20%以上，一线城市如“北上官”的房价涨幅大幅回落。

几天前，中国指数研究院发布的100座城市价格指数报告显示，5月份100座城市住宅的平均价格比上个月下降了0.32%，这是自2012年6月以来首次出现环比下降，此前连续23个月环比上升，城市跌幅超过60%。《金融投资新闻》记者通过梳理中国指数研究院近10个月来对成都新建住宅平均价格的监测数据，发现成都新建住宅平均价格低于全国平均水平

事实上，5月份成都住宅市场的整体平均交易价格确实大幅下跌。成都中型住宅行业监测数据显示，5月份，成都主城区商品房平均成交价格较上月下降353元/平方米，降幅3.5%。郊区的平均成交价比上个月下降了352元/平方米，下降了5.6%。远郊的平均成交价较上月下跌1.9%，至87元/㎡，下跌253元/㎡，较去年5月下跌5.3%。与此同时，二手房市场的平均交易价格也降至去年以来的最低水平，即8488元/平方米。  

面对房价下跌，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，主要原因是一些城市库存压力大，一些房企近期推出促销活动，近期市场预期不明朗，导致购房者持观望态度。5月份，成都房交会多数开发商采取的主要销售政策是“量价结合”，这是当月平均销售价格下降的主要原因。

这个“策略”在成都也取得了一定的成效。5月份，在全国房地产市场普遍萎缩的情况下，成都市住宅成交量同比增长，整体成交量自去年5月以来达到310万㎡的峰值。二手房市场也环比上涨11.1%。"从降价销售可以看出，成都仍然有足够的购买力."一位市场分析师表示。

6月份，在半年度报告的压力下，为了冲刺的表现，继续“以价格为基础”的策略会不会加剧房价的进一步下跌？这个问题似乎不太可能。虽然半年的业绩是住房企业的一个重要指标，但这并不足以使他们为了完成业绩而放弃对利润的追求。

另一方面，虽然各地的降价情况各不相同，但根源主要是基于市场的整体股票压力。然而，从整体市场情况来看，成都仍然显得相对健康，库存和销售率都在可控范围内。

远郊的压力最大。

截至5月31日，成都主城区商品房存量面积消化周期为11个月，其中金牛区销售压力最大，为17个月，成华区最小，只有8个月。郊区的消化周期为10.7个月。在大成都地区，只有远郊有最大的压力来移除剩余的货物，即21.5个月。

由于成都远郊商品住宅的成交面积较上月大幅下降，供应量相对较大，需求极其有限，因此，在日益紧张的市场环境下，位于远郊的项目将成为开发商降价经营的首选。然而，鉴于成都的高地价成本，小价格泡沫和不太严重的库存，虽然成都的住房市场价格将略有调整，在未来，有有限的调整空间。

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