要搞好房地产，首先要了解房地产的基本知识。那么，房地产的基本知识是什么？住房建设的常识是什么？让我们和边肖一起来看看。

首先，什么是房地产的基本知识

1.房地产的相关概念

房地产的概念：即房地产，包括土地、建筑物等。

房地产形式：简单的土地，简单的建筑，以及土地和建筑相结合的房地产。

2.房地产市场分类

一级市场(土地市场)；

二级市场(房地产增量住房市场)；

第三市场(房地产股票市场)；

3.土地和土地所有权

土地的概念：即地面，地面上下的空间。

土地公有制：全民所有制(国有土地)和集体所有制。

土地使用权可以在期限内出租、转让或抵押。

4.获得土地使用权的途径

土地使用权转让；

土地使用权的分配。

5.建筑概念

建筑物：包括各种房屋、树木、电梯、管道设备等。

合格建筑标准：适用、经济、美观。

用途：安全、防水、隔热、隔音、保温。

经济性：价格合理，能耗低。

美丽：建筑造型、色彩美感、与环境的和谐。

第二，什么是住房建设的常识

1.体积比

性质：反映土地利用程度和强度的指标。

公式：容积率=总建筑面积\u土地面积。

普通住宅：1.0；非常规住宅1.0。

2.建设用地密度

自然：反映建筑的密度。

公式：建筑密度=建筑地下室总面积\u总用地面积。

3.绿化率

公式：绿地率=总绿地面积规划建设用地面积。

4.地板面高度

5.净高度

公式：净高=地板高度-地板厚度。

6.深度

深度：一般限制在5米左右。

7.海湾(住宅宽度)

8.施工区

包括房屋的实用面积、楼梯和走道面积、公共摊位面积等。

边肖总结：什么是房地产的基础知识，什么是房屋建筑的常识？边肖在这里简单地介绍了一下，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。

房地产基础知识